Reajuste de aluguel por mês
Reajuste de aluguel em agosto de 2026
Índices para contratos com aniversário em agosto de 2026: o acumulado de 12 meses de cada índice, o novo valor de exemplo e a calculadora para o seu contrato, com o comunicado pronto para o inquilino.
Índices atualizados em . Últimos divulgados: IGP-M out/2026 · IPCA set/2026 · INPC set/2026 · IGP-DI set/2026 · IPC-Fipe set/2026 · IPC-Br set/2026 · IPCA-E set/2026 · IVAR set/2026.
Índices para reajuste em agosto de 2026
Acumulado de agosto de 2025 a julho de 2026, com o novo valor de um aluguel de exemplo.
| Índice | Acumulado 12 meses | Fator | R$ 1.500,00 vira | R$ 3.000,00 vira |
|---|---|---|---|---|
| IGP-M FGV/IBRE | 2,76% | 1,027565 | R$ 1.541,35 | R$ 3.082,70 |
| IPCA IBGE | 4,44% | 1,044430 | R$ 1.566,65 | R$ 3.133,29 |
| INPC IBGE | 4,10% | 1,040980 | R$ 1.561,47 | R$ 3.122,94 |
| IGP-DI FGV/IBRE | 2,76% | 1,027570 | R$ 1.541,36 | R$ 3.082,71 |
| IPC-Fipe Fipe/USP | 3,59% | 1,035854 | R$ 1.553,78 | R$ 3.107,56 |
| IPC-Br FGV/IBRE | 3,85% | 1,038478 | R$ 1.557,72 | R$ 3.115,44 |
| IPCA-E IBGE | 4,52% | 1,045157 | R$ 1.567,74 | R$ 3.135,47 |
| IVAR FGV/IBRE | 5,08% | 1,050842 | R$ 1.576,26 | R$ 3.152,53 |
Para o valor exato do seu contrato, use a calculadora abaixo: ela já está no mês de agosto de 2026.
Calcular o reajuste
Novo valor do aluguel
R$ 2.055,13
- Reajuste
- 2,76%
- Diferença por mês
- +R$ 55,13
- Fator
- 1,027565
- Período
- ago/2025 a jul/2026
IGP-M acumulado em 12 meses · fonte: FGV/IBRE, via Banco Central.
Comunicado de reajuste para o inquilino
Pronto para colar no e-mail ou no WhatsApp. Troque o que está entre colchetes.
Comparar com os outros índices
| Índice | Período | Acumulado | Novo aluguel |
|---|---|---|---|
| FGV/IBRE | ago/2025 a jul/2026 | 2,76% | R$ 2.055,13 |
| IBGE | ago/2025 a jul/2026 | 4,44% | R$ 2.088,86 |
| IBGE | ago/2025 a jul/2026 | 4,10% | R$ 2.081,96 |
| FGV/IBRE | ago/2025 a jul/2026 | 2,76% | R$ 2.055,14 |
| Fipe/USP | ago/2025 a jul/2026 | 3,59% | R$ 2.071,71 |
| FGV/IBRE | ago/2025 a jul/2026 | 3,85% | R$ 2.076,96 |
| IBGE | ago/2025 a jul/2026 | 4,52% | R$ 2.090,31 |
| FGV/IBRE | ago/2025 a jul/2026 | 5,08% | R$ 2.101,68 |
Memória de cálculo mês a mês
O acumulado multiplica os fatores de cada mês (1 + variação ÷ 100). Somar as taxas dá um resultado errado.
| Mês | Variação no mês | Fator acumulado | Acumulado |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 0,36% | 1,003569 | 0,36% |
| set/2025 | 0,42% | 1,007743 | 0,77% |
| out/2025 | -0,36% | 1,004109 | 0,41% |
| nov/2025 | 0,27% | 1,006802 | 0,68% |
| dez/2025 | -0,01% | 1,006652 | 0,67% |
| jan/2026 | 0,41% | 1,010748 | 1,07% |
| fev/2026 | -0,73% | 1,003384 | 0,34% |
| mar/2026 | 0,52% | 1,008609 | 0,86% |
| abr/2026 | 2,73% | 1,036112 | 3,61% |
| mai/2026 | 0,84% | 1,044799 | 4,48% |
| jun/2026 | -0,50% | 1,039581 | 3,96% |
| jul/2026 | -1,16% | 1,027565 | 2,76% |
Perguntas frequentes
Depende do índice do contrato. Para reajustes em agosto de 2026: IGP-M 2,76%, IPCA 4,44%, INPC 4,10%, IGP-DI 2,76%, IPC-Fipe 3,59%, IPC-Br 3,85%, IPCA-E 4,52%, IVAR 5,08%.
O acumulado dos 12 meses anteriores ao aniversário: de agosto de 2025 a julho de 2026.