Reajuste de aluguel por mês
Reajuste de aluguel em janeiro de 2026
Índices para contratos com aniversário em janeiro de 2026: o acumulado de 12 meses de cada índice, o novo valor de exemplo e a calculadora para o seu contrato, com o comunicado pronto para o inquilino.
Índices atualizados em . Últimos divulgados: IGP-M out/2026 · IPCA set/2026 · INPC set/2026 · IGP-DI set/2026 · IPC-Fipe set/2026 · IPC-Br set/2026 · IPCA-E set/2026 · IVAR set/2026.
Índices para reajuste em janeiro de 2026
Acumulado de janeiro de 2025 a dezembro de 2025, com o novo valor de um aluguel de exemplo.
| Índice | Acumulado 12 meses | Fator | R$ 1.500,00 vira | R$ 3.000,00 vira |
|---|---|---|---|---|
| IGP-M FGV/IBRE | -1,05% | 0,989509 | R$ 1.484,26 | R$ 2.968,53 |
| IPCA IBGE | 4,26% | 1,042644 | R$ 1.563,97 | R$ 3.127,93 |
| INPC IBGE | 3,90% | 1,038979 | R$ 1.558,47 | R$ 3.116,94 |
| IGP-DI FGV/IBRE | -1,19% | 0,988095 | R$ 1.482,14 | R$ 2.964,28 |
| IPC-Fipe Fipe/USP | 3,83% | 1,038332 | R$ 1.557,50 | R$ 3.114,99 |
| IPC-Br FGV/IBRE | 4,00% | 1,040035 | R$ 1.560,05 | R$ 3.120,10 |
| IPCA-E IBGE | 4,41% | 1,044105 | R$ 1.566,16 | R$ 3.132,32 |
| IVAR FGV/IBRE | 8,85% | 1,088489 | R$ 1.632,73 | R$ 3.265,47 |
Para o valor exato do seu contrato, use a calculadora abaixo: ela já está no mês de janeiro de 2026.
Calcular o reajuste
Novo valor do aluguel
R$ 1.979,02
- Reajuste
- -1,05%
- Diferença por mês
- −R$ 20,98
- Fator
- 0,989509
- Período
- jan/2025 a dez/2025
IGP-M acumulado em 12 meses · fonte: FGV/IBRE, via Banco Central.
Comunicado de reajuste para o inquilino
Pronto para colar no e-mail ou no WhatsApp. Troque o que está entre colchetes.
Comparar com os outros índices
| Índice | Período | Acumulado | Novo aluguel |
|---|---|---|---|
| FGV/IBRE | jan/2025 a dez/2025 | -1,05% | R$ 1.979,02 |
| IBGE | jan/2025 a dez/2025 | 4,26% | R$ 2.085,29 |
| IBGE | jan/2025 a dez/2025 | 3,90% | R$ 2.077,96 |
| FGV/IBRE | jan/2025 a dez/2025 | -1,19% | R$ 1.976,19 |
| Fipe/USP | jan/2025 a dez/2025 | 3,83% | R$ 2.076,66 |
| FGV/IBRE | jan/2025 a dez/2025 | 4,00% | R$ 2.080,07 |
| IBGE | jan/2025 a dez/2025 | 4,41% | R$ 2.088,21 |
| FGV/IBRE | jan/2025 a dez/2025 | 8,85% | R$ 2.176,98 |
Memória de cálculo mês a mês
O acumulado multiplica os fatores de cada mês (1 + variação ÷ 100). Somar as taxas dá um resultado errado.
| Mês | Variação no mês | Fator acumulado | Acumulado |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 0,27% | 1,002683 | 0,27% |
| fev/2025 | 1,06% | 1,013320 | 1,33% |
| mar/2025 | -0,34% | 1,009912 | 0,99% |
| abr/2025 | 0,24% | 1,012303 | 1,23% |
| mai/2025 | -0,49% | 1,007362 | 0,74% |
| jun/2025 | -1,67% | 0,990562 | -0,94% |
| jul/2025 | -0,77% | 0,982970 | -1,70% |
| ago/2025 | 0,36% | 0,986478 | -1,35% |
| set/2025 | 0,42% | 0,990582 | -0,94% |
| out/2025 | -0,36% | 0,987009 | -1,30% |
| nov/2025 | 0,27% | 0,989656 | -1,03% |
| dez/2025 | -0,01% | 0,989509 | -1,05% |
Perguntas frequentes
Depende do índice do contrato. Para reajustes em janeiro de 2026: IGP-M -1,05%, IPCA 4,26%, INPC 3,90%, IGP-DI -1,19%, IPC-Fipe 3,83%, IPC-Br 4,00%, IPCA-E 4,41%, IVAR 8,85%.
O acumulado dos 12 meses anteriores ao aniversário: de janeiro de 2025 a dezembro de 2025.