Reajuste de aluguel por mês
Reajuste de aluguel em outubro de 2025
Índices para contratos com aniversário em outubro de 2025: o acumulado de 12 meses de cada índice, o novo valor de exemplo e a calculadora para o seu contrato, com o comunicado pronto para o inquilino.
Índices atualizados em . Últimos divulgados: IGP-M out/2026 · IPCA set/2026 · INPC set/2026 · IGP-DI set/2026 · IPC-Fipe set/2026 · IPC-Br set/2026 · IPCA-E set/2026 · IVAR set/2026.
Índices para reajuste em outubro de 2025
Acumulado de outubro de 2024 a setembro de 2025, com o novo valor de um aluguel de exemplo.
| Índice | Acumulado 12 meses | Fator | R$ 1.500,00 vira | R$ 3.000,00 vira |
|---|---|---|---|---|
| IGP-M FGV/IBRE | 2,82% | 1,028226 | R$ 1.542,34 | R$ 3.084,68 |
| IPCA IBGE | 5,17% | 1,051724 | R$ 1.577,59 | R$ 3.155,17 |
| INPC IBGE | 5,10% | 1,050961 | R$ 1.576,44 | R$ 3.152,88 |
| IGP-DI FGV/IBRE | 2,32% | 1,023164 | R$ 1.534,75 | R$ 3.069,49 |
| IPC-Fipe Fipe/USP | 5,41% | 1,054135 | R$ 1.581,20 | R$ 3.162,40 |
| IPC-Br FGV/IBRE | 3,77% | 1,037748 | R$ 1.556,62 | R$ 3.113,24 |
| IPCA-E IBGE | 5,32% | 1,053194 | R$ 1.579,79 | R$ 3.159,58 |
| IVAR FGV/IBRE | 4,04% | 1,040445 | R$ 1.560,67 | R$ 3.121,33 |
Para o valor exato do seu contrato, use a calculadora abaixo: ela já está no mês de outubro de 2025.
Calcular o reajuste
Novo valor do aluguel
R$ 2.056,45
- Reajuste
- 2,82%
- Diferença por mês
- +R$ 56,45
- Fator
- 1,028226
- Período
- out/2024 a set/2025
IGP-M acumulado em 12 meses · fonte: FGV/IBRE, via Banco Central.
Comunicado de reajuste para o inquilino
Pronto para colar no e-mail ou no WhatsApp. Troque o que está entre colchetes.
Comparar com os outros índices
| Índice | Período | Acumulado | Novo aluguel |
|---|---|---|---|
| FGV/IBRE | out/2024 a set/2025 | 2,82% | R$ 2.056,45 |
| IBGE | out/2024 a set/2025 | 5,17% | R$ 2.103,45 |
| IBGE | out/2024 a set/2025 | 5,10% | R$ 2.101,92 |
| FGV/IBRE | out/2024 a set/2025 | 2,32% | R$ 2.046,33 |
| Fipe/USP | out/2024 a set/2025 | 5,41% | R$ 2.108,27 |
| FGV/IBRE | out/2024 a set/2025 | 3,77% | R$ 2.075,50 |
| IBGE | out/2024 a set/2025 | 5,32% | R$ 2.106,39 |
| FGV/IBRE | out/2024 a set/2025 | 4,04% | R$ 2.080,89 |
Memória de cálculo mês a mês
O acumulado multiplica os fatores de cada mês (1 + variação ÷ 100). Somar as taxas dá um resultado errado.
| Mês | Variação no mês | Fator acumulado | Acumulado |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 1,52% | 1,015215 | 1,52% |
| nov/2024 | 1,30% | 1,028381 | 2,84% |
| dez/2024 | 0,94% | 1,038002 | 3,80% |
| jan/2025 | 0,27% | 1,040787 | 4,08% |
| fev/2025 | 1,06% | 1,051829 | 5,18% |
| mar/2025 | -0,34% | 1,048291 | 4,83% |
| abr/2025 | 0,24% | 1,050773 | 5,08% |
| mai/2025 | -0,49% | 1,045644 | 4,56% |
| jun/2025 | -1,67% | 1,028205 | 2,82% |
| jul/2025 | -0,77% | 1,020326 | 2,03% |
| ago/2025 | 0,36% | 1,023967 | 2,40% |
| set/2025 | 0,42% | 1,028226 | 2,82% |
Perguntas frequentes
Depende do índice do contrato. Para reajustes em outubro de 2025: IGP-M 2,82%, IPCA 5,17%, INPC 5,10%, IGP-DI 2,32%, IPC-Fipe 5,41%, IPC-Br 3,77%, IPCA-E 5,32%, IVAR 4,04%.
O acumulado dos 12 meses anteriores ao aniversário: de outubro de 2024 a setembro de 2025.