Reajuste de aluguel por mês
Reajuste de aluguel em julho de 2026
Índices para contratos com aniversário em julho de 2026: o acumulado de 12 meses de cada índice, o novo valor de exemplo e a calculadora para o seu contrato, com o comunicado pronto para o inquilino.
Índices atualizados em . Últimos divulgados: IGP-M out/2026 · IPCA set/2026 · INPC set/2026 · IGP-DI set/2026 · IPC-Fipe set/2026 · IPC-Br set/2026 · IPCA-E set/2026 · IVAR set/2026.
Índices para reajuste em julho de 2026
Acumulado de julho de 2025 a junho de 2026, com o novo valor de um aluguel de exemplo.
| Índice | Acumulado 12 meses | Fator | R$ 1.500,00 vira | R$ 3.000,00 vira |
|---|---|---|---|---|
| IGP-M FGV/IBRE | 3,16% | 1,031614 | R$ 1.547,42 | R$ 3.094,84 |
| IPCA IBGE | 4,64% | 1,046413 | R$ 1.569,62 | R$ 3.139,24 |
| INPC IBGE | 4,33% | 1,043271 | R$ 1.564,91 | R$ 3.129,81 |
| IGP-DI FGV/IBRE | 3,58% | 1,035758 | R$ 1.553,64 | R$ 3.107,28 |
| IPC-Fipe Fipe/USP | 3,91% | 1,039066 | R$ 1.558,60 | R$ 3.117,20 |
| IPC-Br FGV/IBRE | 4,32% | 1,043155 | R$ 1.564,73 | R$ 3.129,47 |
| IPCA-E IBGE | 4,80% | 1,047977 | R$ 1.571,97 | R$ 3.143,93 |
| IVAR FGV/IBRE | 4,46% | 1,044602 | R$ 1.566,90 | R$ 3.133,81 |
Para o valor exato do seu contrato, use a calculadora abaixo: ela já está no mês de julho de 2026.
Calcular o reajuste
Novo valor do aluguel
R$ 2.063,23
- Reajuste
- 3,16%
- Diferença por mês
- +R$ 63,23
- Fator
- 1,031614
- Período
- jul/2025 a jun/2026
IGP-M acumulado em 12 meses · fonte: FGV/IBRE, via Banco Central.
Comunicado de reajuste para o inquilino
Pronto para colar no e-mail ou no WhatsApp. Troque o que está entre colchetes.
Comparar com os outros índices
| Índice | Período | Acumulado | Novo aluguel |
|---|---|---|---|
| FGV/IBRE | jul/2025 a jun/2026 | 3,16% | R$ 2.063,23 |
| IBGE | jul/2025 a jun/2026 | 4,64% | R$ 2.092,83 |
| IBGE | jul/2025 a jun/2026 | 4,33% | R$ 2.086,54 |
| FGV/IBRE | jul/2025 a jun/2026 | 3,58% | R$ 2.071,52 |
| Fipe/USP | jul/2025 a jun/2026 | 3,91% | R$ 2.078,13 |
| FGV/IBRE | jul/2025 a jun/2026 | 4,32% | R$ 2.086,31 |
| IBGE | jul/2025 a jun/2026 | 4,80% | R$ 2.095,95 |
| FGV/IBRE | jul/2025 a jun/2026 | 4,46% | R$ 2.089,20 |
Memória de cálculo mês a mês
O acumulado multiplica os fatores de cada mês (1 + variação ÷ 100). Somar as taxas dá um resultado errado.
| Mês | Variação no mês | Fator acumulado | Acumulado |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | -0,77% | 0,992336 | -0,77% |
| ago/2025 | 0,36% | 0,995878 | -0,41% |
| set/2025 | 0,42% | 1,000020 | 0,00% |
| out/2025 | -0,36% | 0,996414 | -0,36% |
| nov/2025 | 0,27% | 0,999086 | -0,09% |
| dez/2025 | -0,01% | 0,998937 | -0,11% |
| jan/2026 | 0,41% | 1,003002 | 0,30% |
| fev/2026 | -0,73% | 0,995695 | -0,43% |
| mar/2026 | 0,52% | 1,000879 | 0,09% |
| abr/2026 | 2,73% | 1,028172 | 2,82% |
| mai/2026 | 0,84% | 1,036792 | 3,68% |
| jun/2026 | -0,50% | 1,031614 | 3,16% |
Perguntas frequentes
Depende do índice do contrato. Para reajustes em julho de 2026: IGP-M 3,16%, IPCA 4,64%, INPC 4,33%, IGP-DI 3,58%, IPC-Fipe 3,91%, IPC-Br 4,32%, IPCA-E 4,80%, IVAR 4,46%.
O acumulado dos 12 meses anteriores ao aniversário: de julho de 2025 a junho de 2026.