Reajuste de aluguel por mês
Reajuste de aluguel em fevereiro de 2026
Índices para contratos com aniversário em fevereiro de 2026: o acumulado de 12 meses de cada índice, o novo valor de exemplo e a calculadora para o seu contrato, com o comunicado pronto para o inquilino.
Índices atualizados em . Últimos divulgados: IGP-M out/2026 · IPCA set/2026 · INPC set/2026 · IGP-DI set/2026 · IPC-Fipe set/2026 · IPC-Br set/2026 · IPCA-E set/2026 · IVAR set/2026.
Índices para reajuste em fevereiro de 2026
Acumulado de fevereiro de 2025 a janeiro de 2026, com o novo valor de um aluguel de exemplo.
| Índice | Acumulado 12 meses | Fator | R$ 1.500,00 vira | R$ 3.000,00 vira |
|---|---|---|---|---|
| IGP-M FGV/IBRE | -0,91% | 0,990877 | R$ 1.486,32 | R$ 2.972,63 |
| IPCA IBGE | 4,44% | 1,044414 | R$ 1.566,62 | R$ 3.133,24 |
| INPC IBGE | 4,30% | 1,043031 | R$ 1.564,55 | R$ 3.129,09 |
| IGP-DI FGV/IBRE | -1,10% | 0,988983 | R$ 1.483,47 | R$ 2.966,95 |
| IPC-Fipe Fipe/USP | 3,80% | 1,038021 | R$ 1.557,03 | R$ 3.114,06 |
| IPC-Br FGV/IBRE | 4,60% | 1,045962 | R$ 1.568,94 | R$ 3.137,89 |
| IPCA-E IBGE | 4,50% | 1,045044 | R$ 1.567,57 | R$ 3.135,13 |
| IVAR FGV/IBRE | 5,62% | 1,056157 | R$ 1.584,24 | R$ 3.168,47 |
Para o valor exato do seu contrato, use a calculadora abaixo: ela já está no mês de fevereiro de 2026.
Calcular o reajuste
Novo valor do aluguel
R$ 1.981,75
- Reajuste
- -0,91%
- Diferença por mês
- −R$ 18,25
- Fator
- 0,990877
- Período
- fev/2025 a jan/2026
IGP-M acumulado em 12 meses · fonte: FGV/IBRE, via Banco Central.
Comunicado de reajuste para o inquilino
Pronto para colar no e-mail ou no WhatsApp. Troque o que está entre colchetes.
Comparar com os outros índices
| Índice | Período | Acumulado | Novo aluguel |
|---|---|---|---|
| FGV/IBRE | fev/2025 a jan/2026 | -0,91% | R$ 1.981,75 |
| IBGE | fev/2025 a jan/2026 | 4,44% | R$ 2.088,83 |
| IBGE | fev/2025 a jan/2026 | 4,30% | R$ 2.086,06 |
| FGV/IBRE | fev/2025 a jan/2026 | -1,10% | R$ 1.977,97 |
| Fipe/USP | fev/2025 a jan/2026 | 3,80% | R$ 2.076,04 |
| FGV/IBRE | fev/2025 a jan/2026 | 4,60% | R$ 2.091,92 |
| IBGE | fev/2025 a jan/2026 | 4,50% | R$ 2.090,09 |
| FGV/IBRE | fev/2025 a jan/2026 | 5,62% | R$ 2.112,31 |
Memória de cálculo mês a mês
O acumulado multiplica os fatores de cada mês (1 + variação ÷ 100). Somar as taxas dá um resultado errado.
| Mês | Variação no mês | Fator acumulado | Acumulado |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 1,06% | 1,010609 | 1,06% |
| mar/2025 | -0,34% | 1,007210 | 0,72% |
| abr/2025 | 0,24% | 1,009595 | 0,96% |
| mai/2025 | -0,49% | 1,004666 | 0,47% |
| jun/2025 | -1,67% | 0,987911 | -1,21% |
| jul/2025 | -0,77% | 0,980340 | -1,97% |
| ago/2025 | 0,36% | 0,983839 | -1,62% |
| set/2025 | 0,42% | 0,987931 | -1,21% |
| out/2025 | -0,36% | 0,984368 | -1,56% |
| nov/2025 | 0,27% | 0,987008 | -1,30% |
| dez/2025 | -0,01% | 0,986861 | -1,31% |
| jan/2026 | 0,41% | 0,990877 | -0,91% |
Perguntas frequentes
Depende do índice do contrato. Para reajustes em fevereiro de 2026: IGP-M -0,91%, IPCA 4,44%, INPC 4,30%, IGP-DI -1,10%, IPC-Fipe 3,80%, IPC-Br 4,60%, IPCA-E 4,50%, IVAR 5,62%.
O acumulado dos 12 meses anteriores ao aniversário: de fevereiro de 2025 a janeiro de 2026.