Reajuste de aluguel por mês
Reajuste de aluguel em julho de 2025
Índices para contratos com aniversário em julho de 2025: o acumulado de 12 meses de cada índice, o novo valor de exemplo e a calculadora para o seu contrato, com o comunicado pronto para o inquilino.
Índices atualizados em . Últimos divulgados: IGP-M out/2026 · IPCA set/2026 · INPC set/2026 · IGP-DI set/2026 · IPC-Fipe set/2026 · IPC-Br set/2026 · IPCA-E set/2026 · IVAR set/2026.
Índices para reajuste em julho de 2025
Acumulado de julho de 2024 a junho de 2025, com o novo valor de um aluguel de exemplo.
| Índice | Acumulado 12 meses | Fator | R$ 1.500,00 vira | R$ 3.000,00 vira |
|---|---|---|---|---|
| IGP-M FGV/IBRE | 4,39% | 1,043866 | R$ 1.565,80 | R$ 3.131,60 |
| IPCA IBGE | 5,35% | 1,053512 | R$ 1.580,27 | R$ 3.160,53 |
| INPC IBGE | 5,18% | 1,051804 | R$ 1.577,71 | R$ 3.155,41 |
| IGP-DI FGV/IBRE | 3,84% | 1,038441 | R$ 1.557,66 | R$ 3.115,32 |
| IPC-Fipe Fipe/USP | 4,84% | 1,048376 | R$ 1.572,56 | R$ 3.145,13 |
| IPC-Br FGV/IBRE | 4,22% | 1,042222 | R$ 1.563,33 | R$ 3.126,67 |
| IPCA-E IBGE | 5,27% | 1,052679 | R$ 1.579,02 | R$ 3.158,04 |
| IVAR FGV/IBRE | 5,54% | 1,055381 | R$ 1.583,07 | R$ 3.166,14 |
Para o valor exato do seu contrato, use a calculadora abaixo: ela já está no mês de julho de 2025.
Calcular o reajuste
Novo valor do aluguel
R$ 2.087,73
- Reajuste
- 4,39%
- Diferença por mês
- +R$ 87,73
- Fator
- 1,043866
- Período
- jul/2024 a jun/2025
IGP-M acumulado em 12 meses · fonte: FGV/IBRE, via Banco Central.
Comunicado de reajuste para o inquilino
Pronto para colar no e-mail ou no WhatsApp. Troque o que está entre colchetes.
Comparar com os outros índices
| Índice | Período | Acumulado | Novo aluguel |
|---|---|---|---|
| FGV/IBRE | jul/2024 a jun/2025 | 4,39% | R$ 2.087,73 |
| IBGE | jul/2024 a jun/2025 | 5,35% | R$ 2.107,02 |
| IBGE | jul/2024 a jun/2025 | 5,18% | R$ 2.103,61 |
| FGV/IBRE | jul/2024 a jun/2025 | 3,84% | R$ 2.076,88 |
| Fipe/USP | jul/2024 a jun/2025 | 4,84% | R$ 2.096,75 |
| FGV/IBRE | jul/2024 a jun/2025 | 4,22% | R$ 2.084,44 |
| IBGE | jul/2024 a jun/2025 | 5,27% | R$ 2.105,36 |
| FGV/IBRE | jul/2024 a jun/2025 | 5,54% | R$ 2.110,76 |
Memória de cálculo mês a mês
O acumulado multiplica os fatores de cada mês (1 + variação ÷ 100). Somar as taxas dá um resultado errado.
| Mês | Variação no mês | Fator acumulado | Acumulado |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 0,61% | 1,006075 | 0,61% |
| ago/2024 | 0,29% | 1,008946 | 0,89% |
| set/2024 | 0,62% | 1,015231 | 1,52% |
| out/2024 | 1,52% | 1,030678 | 3,07% |
| nov/2024 | 1,30% | 1,044045 | 4,40% |
| dez/2024 | 0,94% | 1,053812 | 5,38% |
| jan/2025 | 0,27% | 1,056640 | 5,66% |
| fev/2025 | 1,06% | 1,067850 | 6,78% |
| mar/2025 | -0,34% | 1,064258 | 6,43% |
| abr/2025 | 0,24% | 1,066778 | 6,68% |
| mai/2025 | -0,49% | 1,061570 | 6,16% |
| jun/2025 | -1,67% | 1,043866 | 4,39% |
Perguntas frequentes
Depende do índice do contrato. Para reajustes em julho de 2025: IGP-M 4,39%, IPCA 5,35%, INPC 5,18%, IGP-DI 3,84%, IPC-Fipe 4,84%, IPC-Br 4,22%, IPCA-E 5,27%, IVAR 5,54%.
O acumulado dos 12 meses anteriores ao aniversário: de julho de 2024 a junho de 2025.