Reajuste de aluguel por mês
Reajuste de aluguel em maio de 2025
Índices para contratos com aniversário em maio de 2025: o acumulado de 12 meses de cada índice, o novo valor de exemplo e a calculadora para o seu contrato, com o comunicado pronto para o inquilino.
Índices atualizados em . Últimos divulgados: IGP-M out/2026 · IPCA set/2026 · INPC set/2026 · IGP-DI set/2026 · IPC-Fipe set/2026 · IPC-Br set/2026 · IPCA-E set/2026 · IVAR set/2026.
Índices para reajuste em maio de 2025
Acumulado de maio de 2024 a abril de 2025, com o novo valor de um aluguel de exemplo.
| Índice | Acumulado 12 meses | Fator | R$ 1.500,00 vira | R$ 3.000,00 vira |
|---|---|---|---|---|
| IGP-M FGV/IBRE | 8,50% | 1,085042 | R$ 1.627,56 | R$ 3.255,13 |
| IPCA IBGE | 5,53% | 1,055297 | R$ 1.582,95 | R$ 3.165,89 |
| INPC IBGE | 5,32% | 1,053167 | R$ 1.579,75 | R$ 3.159,50 |
| IGP-DI FGV/IBRE | 8,12% | 1,081199 | R$ 1.621,80 | R$ 3.243,60 |
| IPC-Fipe Fipe/USP | 5,01% | 1,050055 | R$ 1.575,08 | R$ 3.150,16 |
| IPC-Br FGV/IBRE | 4,48% | 1,044821 | R$ 1.567,23 | R$ 3.134,46 |
| IPCA-E IBGE | 5,49% | 1,054884 | R$ 1.582,33 | R$ 3.164,65 |
| IVAR FGV/IBRE | 5,92% | 1,059185 | R$ 1.588,78 | R$ 3.177,56 |
Para o valor exato do seu contrato, use a calculadora abaixo: ela já está no mês de maio de 2025.
Calcular o reajuste
Novo valor do aluguel
R$ 2.170,08
- Reajuste
- 8,50%
- Diferença por mês
- +R$ 170,08
- Fator
- 1,085042
- Período
- mai/2024 a abr/2025
IGP-M acumulado em 12 meses · fonte: FGV/IBRE, via Banco Central.
Comunicado de reajuste para o inquilino
Pronto para colar no e-mail ou no WhatsApp. Troque o que está entre colchetes.
Comparar com os outros índices
| Índice | Período | Acumulado | Novo aluguel |
|---|---|---|---|
| FGV/IBRE | mai/2024 a abr/2025 | 8,50% | R$ 2.170,08 |
| IBGE | mai/2024 a abr/2025 | 5,53% | R$ 2.110,59 |
| IBGE | mai/2024 a abr/2025 | 5,32% | R$ 2.106,33 |
| FGV/IBRE | mai/2024 a abr/2025 | 8,12% | R$ 2.162,40 |
| Fipe/USP | mai/2024 a abr/2025 | 5,01% | R$ 2.100,11 |
| FGV/IBRE | mai/2024 a abr/2025 | 4,48% | R$ 2.089,64 |
| IBGE | mai/2024 a abr/2025 | 5,49% | R$ 2.109,77 |
| FGV/IBRE | mai/2024 a abr/2025 | 5,92% | R$ 2.118,37 |
Memória de cálculo mês a mês
O acumulado multiplica os fatores de cada mês (1 + variação ÷ 100). Somar as taxas dá um resultado errado.
| Mês | Variação no mês | Fator acumulado | Acumulado |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 0,89% | 1,008908 | 0,89% |
| jun/2024 | 0,81% | 1,017121 | 1,71% |
| jul/2024 | 0,61% | 1,023300 | 2,33% |
| ago/2024 | 0,29% | 1,026220 | 2,62% |
| set/2024 | 0,62% | 1,032613 | 3,26% |
| out/2024 | 1,52% | 1,048325 | 4,83% |
| nov/2024 | 1,30% | 1,061920 | 6,19% |
| dez/2024 | 0,94% | 1,071855 | 7,19% |
| jan/2025 | 0,27% | 1,074731 | 7,47% |
| fev/2025 | 1,06% | 1,086132 | 8,61% |
| mar/2025 | -0,34% | 1,082479 | 8,25% |
| abr/2025 | 0,24% | 1,085042 | 8,50% |
Perguntas frequentes
Depende do índice do contrato. Para reajustes em maio de 2025: IGP-M 8,50%, IPCA 5,53%, INPC 5,32%, IGP-DI 8,12%, IPC-Fipe 5,01%, IPC-Br 4,48%, IPCA-E 5,49%, IVAR 5,92%.
O acumulado dos 12 meses anteriores ao aniversário: de maio de 2024 a abril de 2025.